L'immobilier en loi Scellier

De nombreux programmes dans toute la France sont référencés chez Imperii, nous consulter Nous travaillons en direct avec des constructeurs de réputation pour la qualité, et le sérieux. Nos prix d'acquisition sont réellement ceux du marché local, pour tout type d'acquéreur.

"la Scellier self made", une exclusivité

Nos réalisations en  maisons de ville

Faire soi-même sans s’en occuper, Le « SELF MADE », concept exclusif Imperii Pourquoi ? Les circuits traditionnels incluent dans leurs prix de vente l’ensemble des frais commerciaux et les commissions intermédiaires. Votre prix d’acquisition se trouve donc majoré de 25 à 30% du coût réel de construction. En loi Scellier le loyer est plafonné, en sorte qu’à même surface vous constaterez des rentabilités locatives présentant des écarts très importants en fonction du prix d’acquisition. Alors ? Vous avez la possibilité de procéder vous même à la construction du bien immobilier, mais pour cela, il vous faudra : ·         Trouver et acquérir le terrain. ·         Négocier avec tous les intervenants dans le chantier : architecte, maître d’œuvre, artisans… ·         Surveiller et coordonner cette construction. ·         … etc… Mais, ·         Vous n’avez pas le temps. ·         Vous n’êtes pas compétent. ·         … etc … Et puis , Il vous faudra gérer la location avec toutes les difficultés relatives à cette activité, et les risques encourus. Vous avez la solution de charger un professionnel de la gestion immobilière, et aussi vous garantir contre tous les risques. Mais cela à un coût (entre 12 à 15% de loyers perçus, gestion, charges et assurances) qui grèvera la rentabilité de l’opération et augmentera votre effort d’épargne. La réponse du SELF MADE IMPERII. Nous vous apportons la solution clés en mains :       La réunion des artisans autour du maître d’œuvre avec toutes les garanties.       Le terrain sur lequel sera construit le pavillon (choix de surfaces et d’exposition).       Le suivi de chantier régulier.       Le Notaire.       Le service de mise en location. FRANQUEVILLE ST PIERRE (76 Seine Martime)       Commune très résidentielle située sur le plateau Est de Rouen. Elle se distingue par sa qualité de vie, l’absence de pollution et sa desserte routière vers Paris et les côtes normandes (1 heure de la capitale et de Deauville, 10 mn du centre de Rouen).  Toutes les commodités et infrastructures permettant l’épanouissement. Quartier chic et très recherché.      Prestations très haut de gamme, construction traditionnelle, toiture ardoise naturelle, chauffage par le sol, volets électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bains design, parquet dans les chambres avec placards agencés, lingerie aménagée, petite dépendance...      Conformité aux normes thermiques RT 2005.